某房產(chǎn)公司需要裝修其兩幢辦公樓及建造一幢二層的售樓處。該房產(chǎn)公司法定代表人的哥哥就介紹了某裝修公司承接上述工程。由于房產(chǎn)公司與裝修公司的法定代表人之間私人關(guān)系較好，所以雙方口頭約定，工程造價(jià)按照裝飾公司實(shí)際發(fā)生的成本外加10%的利潤(rùn)結(jié)算工程款。雙方做上述口頭約定后，并未簽訂書面的施工合同。裝修公司隨即安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，上述工程在順利完工。施工過(guò)程中，房產(chǎn)公司合計(jì)支付了工程款125萬(wàn)元。裝修公司在完工后即做出了結(jié)算。 按照雙方之前口頭約定的計(jì)價(jià)方式 ， 裝飾公司結(jié)算出的工程款造價(jià)為150萬(wàn)元，裝修公司遂將結(jié)算清單交房產(chǎn)公司要求支付剩余工程款。不料，房產(chǎn)公司認(rèn)為造價(jià)偏高，工程款且已超付，不同意另行支付工程款。

　　這種比較典型的在裝修過(guò)程中因口頭約定引起的糾紛。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣的情況十分少見。裝修這么大的工程沒(méi)有簽合同，全靠口頭約定，發(fā)生幾率太小。一般比較常見的裝修口頭約定糾紛還是一些小增項(xiàng)。

　　比如說(shuō)，經(jīng)常有業(yè)主在裝修的過(guò)程中臨時(shí)起意有了新想法。在角落多做個(gè)柜子，多砌一面墻，甚至多設(shè)幾個(gè)插座這種花費(fèi)不到幾十元的小增項(xiàng)也是有的。有的設(shè)計(jì)師或施工監(jiān)理覺(jué)得增項(xiàng)的額度不是很高就口頭答應(yīng)了，免費(fèi)送給了業(yè)主。但是往往是這種沒(méi)有寫在合同的增項(xiàng)較容易引起糾紛。

　　常見的糾紛有：業(yè)主說(shuō)設(shè)計(jì)師口頭答應(yīng)做的一些東西但合同上沒(méi)有，施工不知道，是按合同來(lái)施工，所以口頭答應(yīng)的東西就沒(méi)有做出來(lái)。這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)就十分不利了。對(duì)于南寧裝修公司來(lái)說(shuō)，也有合同上沒(méi)有的項(xiàng)目，口頭答應(yīng)業(yè)主免費(fèi)幫做的東西，業(yè)主不滿意，導(dǎo)致南寧裝修公司免費(fèi)幫忙不討好的情況。

　　所以，廣大的業(yè)主朋友在裝修過(guò)程和設(shè)計(jì)師或施工管理溝通時(shí)，有什么增項(xiàng)，要裝修公司做的項(xiàng)目那么再小也要主動(dòng)書面形式寫出來(lái)，不要口頭約定。后面，不管是裝修公司免費(fèi)送也好，要業(yè)主自己出錢也好，總之做出來(lái)的東西是能屬于合同內(nèi)容，保證能讓業(yè)主滿意的效果。這對(duì)業(yè)主或裝修公司都是有好處的。

　　南寧裝修公司、南寧裝飾公司—燦源裝飾是一家專注辦公、商業(yè)空間設(shè)計(jì)與施工一站式服務(wù)的廣西公裝公司。電話：18934717314  ，官網(wǎng)：www.910579.com。

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